原标题：万科海上映象-松江(万科海上映象)楼盘详情-房价-户型-容积率-小区环境

　　松江新城，广富林街道，万科海上映象首日认购现场，购房者在售楼处门口大排长龙，就等着看样板房和交材料了，这一波政策利好叠加，很多改善家庭紧急出手，市场瞬间升温，万科第一天认购就超总房源数1/3！在此前行情一般的松江新城中，这真正是逆势热销、跑出独立行情了！

　　万科做了3个概念样板间，其中更受欢迎的那个户型是这个建面约150㎡4房，原因无它，松江新城本地客户需要的就是改善，但是本地新房供应大不多做不到面积这么大的，高层4房一般止步于120、130㎡米乐m6。

　　万科这个4房不仅做到了完完整整的4房，甚至客厅还有富余空间做一个“x空间”，同时也做到了真正的南北通透，厨房-餐厅-客厅-阳台动线够清晰。

　　进门第一眼独家君就被超大的方厅吸引，这样的公共空间，将承载起会客、休闲、甚至家庭party等功能。

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　　业主可根据需求个性化进行定制，如实现沙发不靠墙摆放，在沙发后面放个书桌，满足日常临时办公、看书等需求；或者干脆靠墙摆放沙发，买一个超大屏幕电视机，打造“家庭影院”式的观影体验，更显空间立体尺度感。

　　面积大了就可以“为所欲为”，比如这个餐厅，样板间只做了一侧的餐边柜，实地看下来可以两侧都能做餐边柜，可以放红酒或者放咖啡机、空气炸锅等小家电，或者嵌入烤箱、蒸炉之类的家电。

　　主卧这个套房设计非常考虑女主人的生活需求，除了充足的衣柜收纳外，还有独立采光的化妆台和独卫。

　　两间南次卧和北面的书房，全都有飘窗设计。据了解，朝南窗户都是三玻两腔断桥铝合金节能窗，内置百叶。

　　项目的交付标准放在五大新城中非常“抗打”：新风、中央空调、地暖三大件都有（仅这一点就超过了周边新房）；收纳系统很齐全，包含厨房橱柜、定制玄关柜、卫生间镜柜、台盆柜；厨房烟机灶具、洗碗机、凉霸都有，并且常见于豪宅中的末端直饮水，这里也有交付！

　　主要原因是这个方厅，现场就有购房者比划着要在这里做出一个次卧（如上户型图示意），方便平时父母一起住过来；还有二胎家庭购房则表示，两个孩子一人一间南次卧，也很不错~~

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　　厨房设计是蛮讨巧的，长U型设计，预留双开门冰箱位；操作台的外侧就是餐桌，不只是传菜方便，用现场客户的话来说就是“我好看着我儿子写作业”hhhhh......这也正说明了这样的设计很符合现在家庭中对于“互动性”的需求。

　　从这个角度来看，这个方厅又可以有另一种设计方案：客厅沙发背后做成餐厅，起码6-8人可以坐得下，原餐厅的位置可以改成岛台，或者设计个L型卡座，直接变身茶歇空间。

　　万科对于户型的革新总是走在前头的，一个动静分离的“百平三房”，也能做出“大空间”的感受。

　　通常情况下，中小户型的厨房因为预留了冰箱位而导致操作空间不足。万科这个100㎡的户型把冰箱移出厨房，保留了大面积的厨房操作台，冰箱位预留在餐厅附近，方便餐厅、客厅的人从冰箱里拿饮料水果。

　　通过分户墙上的“S”形设计，留出玄关柜和冰箱位的空间，视觉效果上将室内拉平，一直延伸至电视柜，能打造出整面墙的收纳空间，空间使用率更高。

　　这个餐厅位置也很值得说道说道餐桌椅组合，常见动静分离三房如下左图，会有一条长走廊，受限于面积也一般也无法做收纳空间，万科是怎么设计的呢？拉长进深，将原本的过道空间让渡给餐厅。

　　所以，最终效果呈现出来的餐厅不再是依附于某一个墙体或者某一个空间，当客卫和三件卧室的房门全部关上的时候（这几个功能间的门还可以与餐厅墙面选取同一纹路，做成“隐形门”设计），餐厅这里就是一个独立的活动空间，甚至样板间中你们看还能放得下岛台。

　　阳台从客厅延伸到南次卧，让这个户型的空间感一下倍增。不单单只有采光、晾晒和储物功能，还让生活场景也变得更为丰富，健身、玩乐、阅读、养花、休闲都是可以实现的！

　　寻常新房，主力户型都是“百平三房”，万科·海上映象，约60%的户型面积在130㎡以上！从松江新城这几年的新房和二手房成交供应结构来看，120㎡及以上的户型，供不应求！

　　万科·海上映象的户型和品质以及产品结构，都紧贴当下市场需求。在预算够得到情况下，尽可能选择这个板块所需要的产品，才能在未来这套房子流入二手市场上时，占据话语权，卖出理想价格！